주거안정 월세대출만 알면 월세 대출 저렴하게 가능

비싼 월세를 매월 부담해야 하는 것은 저소득층이나 사회초년생에게는 크나큰 부담이 될 수 밖에 없습니다. 매달 일해 받는 월급에서 빠져나가는 월세를 줄일 수 있다면 절약한 돈으로 저축하고 투자도 하여 수익도 낼 수 있을 법한데 말입니다. 그런데 다행스럽게도 이러한 분들을 위해 주거안정 월세대출이라는 정책이 있답니다. 지금부터 주거안정 월세대출이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

주거안정 월세대출이란 2015년 1월부터 실시한 정책으로서 정부에서 월세에 부담을 가지는 많은 저소득층 국민들을 지원해주기 위해 월세자금을 대출할 수 있게 해주며 매우 낮은 이자율을 적용하여 쉽게 갚을 수 있도록 해준 정책입니다.

정부에서 시행하고 있는 주거안정 월세대출은 여러가지 장점이 있는데 모든 면에서 기존의 은행 월세 대출이나 사설 대출보다 뛰어난 모습을 보여주고 있습니다. 대표적으로 주거안정 월세대출은 계약사실만 확인하면 월세자금을 대출할 때 임대인의 협조가 전혀 필요없다는 장점이 있습니다.

주거안정 월세대출 대출 대상

주거안정 월세대출을 받으려면 몇가지 조건이 있습니다. 그 중 필수적으로 이루어져야 하는 것이 있는데요. 바로 주거급여대상이 아닌 무주택자여야 한다는 것입니다. 주거급여 대상자는 대출을 받을 수 없으며 주거안정 월세대출 조건이 되어 혜택을 받고 있던 중이더라도 주거급여 대상자가 되면 대출금 지급이 중단됩니다. 다만 주택바우처로 월 임대료를 지원받고 있는 분들은 주거급여 대상자가 아니기 때문에 혜택을 받으실 수 있습니다.

주거안정 월세대출의 대출 대상자는 크게 우대형과 일반형이 있습니다. 우대형 대상자는 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 사회초년생, 근로장려금 수급자 중 세대주, 자녀장려금 수급자에 속하는 사람들입니다. 일반형의 경우 우대형에 해당되지 않으며 부부합산 소득 5천만원 이하인 사람이 해당됩니다. 아래는 이를 자세하게 정리한 내용입니다.

우대형 

 

● 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자

● 희망키움통장 가입자

● 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

● 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우자

● 대출 신청일 현재 만 35세 이하인 자

● 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자

● 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

일반형

● 우대형에 해당하지 않으면서 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 

생각보다 혜택을 받는 조건이 넓고 다양하다는 것을 확인할 수 있는데요. 경제적 여유가 없는 사람이라면 매우 낮은 이자로도 좋은 대출 혜택을 얻을 수 있다는 것을 확인할 수 있었습니다. 

주거안정 월세대출을 받을 수 있는 주거지

그런데 위의 조건에 들어간다고 해서 모든 사람들이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 왜냐하면 경제적으로 힘든 사람들을 매달 최대 40만원까지 대출해주는 제도이기 때문에 비상식적으로 비싼 집의 경우에는 대출을 받을 수 없습니다. 아래는 주거안정 월세대출을 받을 수 있는 주거지의 조건입니다.

● 형태상 제한은 없으나 무허가건물 등의 불법 건물과 고시원은 아니어야 합니다.

● 임차보증금이 1억원 이하, 월세는 60만원 이하여야 합니다.

● 임차전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 다만 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하면 됩니다.

주거안정 월세대출 대출한도

대출의 월 최대한도는 40만원입니다. 주거안정 월세대출는 2년 단위로 대출을 해주기 때문에 24개월 x 40만원을 계산하면 최대 960만원이라는 것을 확인할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 대출 기간

대출 기간은 최초 대출시 2년에 2년 단위로 하여 최대 4번까지 연장할 수 있습니다. 즉, 주거안정 월세대출 대상자가 된다면 최대 10년까지 혜택을 받을 수 있다는 뜻입니다. 장기간으로 저이자 혜택을 받을 수 있기에 경제적으로 매우 큰 도움이 될 수 있습니다. 다만, 대출중인 상태더라도 주거급여 대상자로 선정되면 기한 연장이 불가능해진다고 합니다.

기한연장을 할 경우에도 이전의 대출금을 일정 금액 이상을 갚아야만 기한연장을 할 수 있는데요. 기한연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산없이 처리가 됩니다. 그러나 2회 이상 기한연장을 할 때는 우대형은 대출 잔액의 15%, 일반형은 대출 잔액의 25%를 상환하거나 0.1%p의 가산 금리를 적용받아야만 연장을 할 수 있습니다. 만약 상환이나 금리변경을 할 수 없는 경우에는 기한연장을 할 수 없습니다.

주거안정 월세대출 대출 금리

주거안정 월세대출의 가장 큰 장점은 바로 금리입니다. 우대형의 이자는 연 1.5%, 일반형의 경우 연 2.5%의 매우 낮은 이자율을 보여주고 있습니다. 정부에서 저소득층을 지원해주는 정책이기에 이렇게 낮은 이자율을 보여주는 것인데요. 소액 대출이 주기적으로 필요하신 분이라면 주거안정 월세대출를 사용하시는 것도 좋은 방법이라고 볼 수 있겠습니다.

또한 주거안정 월세대출은 중도상환수수료가 없습니다. 경제적 여유가 생겨 목돈이 들어오게 되면 바로 대출을 갚아 남은 기한 동안의 이자율을 줄이는 방법도 가능합니다. 물론 이자율이 너무나도 낮기에 다른 급한 불부터 끄는 것이 좋겠지요. 다만, 주거안정 월세대출을 받게 되면 0.18%의 보증료를 부담해야 한다는 중요점이 있습니다.

지금까지 주거안정 월세대출에 대해서 알아보았는데요. 처음에는 주거안정 월세대출을 취급하는 은행이 우리은행 한 곳 뿐이었지만 지금은 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행, 하나은행 이 추가로 더해져 총 6개의 은행에서 혜택을 받을 수 있답니다. 정부에서 정한 주거안정 월세대출의 예산도 500억이나 되기에  한명당 일년에 960만원을 빌려줄 수 있으니 정말 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있겠습니다. 주거안정 월세대출은 정말로 이자율이 낮으며 다른 대출들보다 조건도 간단하니 도움이 필요하시다면 이용해보시는것이 큰 도움이 될 것이라 확신합니다. 지금까지 주거안정 월세대출만 알면 월세 대출 저렴하게 가능 이었습니다.